Agrishow impacta nos preços de locação em Ribeirão Preto

Ribeirão Preto é uma cidade em constante crescimento, e o impacto da Agrishow tem reforçado ainda mais a importância de determinadas áreas estratégicas.

A Agrishow, reconhecida como o maior evento de agronegócio do Brasil, não é apenas uma vitrine para inovações e tecnologias agrícolas, mas também um catalisador econômico para a cidade de Ribeirão Preto, no interior de São Paulo. Durante o período da feira, a cidade recebe dezenas de milhares de visitantes, empresários, investidores e profissionais do setor, o que gera uma demanda extraordinária por hospedagem e serviços correlatos. Essa realidade cria uma oportunidade de ouro para investidores do mercado imobiliário, especialmente para aqueles que apostam em imóveis para locação temporária. 

A 30ª (2025) edição da Agrishow, acontece do dia 28 de abril ao dia 2 de maio, e no ano passado, em 2024, recebeu mais de 800 marcas expositoras e mais de 195 mil visitantes qualificados em 520.000 m² de área. A organização do evento espera bater  números ainda maiores com o mega evento deste ano.

Invista em imóveis para locação e tenha maior rentabilidade durante a Agrishow

Durante grandes eventos, como a Agrishow, a demanda por acomodações aumenta significativamente, impulsionada por empresários, expositores e visitantes que precisam de estadias curtas e práticas. Entre os principais motivos para investir nessa modalidade de locação, destacam-se:

• Alta Ocupação: Com o fluxo intenso de visitantes, imóveis bem localizados tendem a ter alta taxa de ocupação, mesmo que por períodos curtos. Segundo a SEHORB (Sindicato das Empresas de Hotelaria, Restaurantes, Bares e Similares do Nordeste Paulista), a média projetada de aumento do ano de 2024, foi de 25% a 30%, e a expectativa deste ano é ainda maior.  

• Rentabilidade Aumentada: A locação para temporada durante eventos permite cobrar valores diários ou semanais superiores à média, gerando maior retorno financeiro.

• Baixo Risco de Vacância: A presença do evento garante uma demanda mínima, reduzindo o risco de períodos sem locação.

• Diversificação do Investimento: Investir em imóveis para locação temporária durante eventos agrega valor ao portfólio, diversificando as fontes de renda e mitigando riscos do mercado tradicional.
  

Regiões Estratégicas em Ribeirão Preto

Ribeirão Preto é uma cidade em constante crescimento, e o impacto da Agrishow tem reforçado ainda mais a importância de determinadas áreas estratégicas para o investimento imobiliário. Alguns pontos se destacam:

• Próximo ao Centro de Convenções e Feiras: Imóveis localizados nas imediações do local de realização da Agrishow – ou com fácil acesso a ele – têm uma vantagem competitiva, pois facilitam o deslocamento dos visitantes. A Agrishow 2024, por exemplo, atraiu aproximadamente 195 mil visitantes, aumentando a demanda por acomodações na região.

• Proximidade de Rodovias e Acessos Rápidos: A facilidade de acesso é um fator crucial para os locatários. Imóveis situados a menos de 5 km das principais rodovias, e que possibilitam fácil acesso à feira, têm uma taxa de retorno de cerca de 15% superior.

Bairros com Infraestrutura Turística

De acordo com o portal Zap Imóveis, existem alguns bairros de Ribeirão Preto se destacam por sua infraestrutura turística e opções de lazer, mas o que a Pedreschi realmente recomenda é esse aqui:

• Nova Aliança: Próximo ao Ribeirão Shopping, este bairro possui uma variedade de restaurantes e bares, proporcionando diversas opções de entretenimento noturno.

Expectativas de Valorização Imobiliária

A realização de um evento de porte como a Agrishow impacta positivamente o mercado imobiliário da região. Entre as expectativas de valorização, destacam-se:

• Estímulo à Inovação e Qualidade de Vida: O evento também fomenta melhorias na oferta de serviços e na infraestrutura urbana, elementos que impactam diretamente na qualidade de vida dos moradores e na atratividade dos bairros. Para se ter uma ideia, só na edição de 2024, segundo informações da CIET (Centro de Inteligência da Economia do Turismo), ligada à Secretaria de Turismo e Viagem do Estado de São Paulo, os lucros no ramo de hotelaria e turismo, giraram em torno de R$ 600 milhões.   

• Impulso Econômico e Desenvolvimento: A feira movimenta milhões de reais em negócios e estimula investimentos em infraestrutura, o que, por sua vez, valoriza os imóveis na região.

• Reconhecimento Nacional e Internacional: Por ser um dos maiores eventos do agronegócio, a Agrishow coloca Ribeirão Preto no mapa como um polo estratégico para o setor, e para outros grandes eventos. 

Como Preparar o Imóvel para Aproveitar a Demanda Durante a Agrishow

Além da escolha estratégica da localização, é essencial que o imóvel esteja preparado para atender às expectativas dos locatários durante o evento. Algumas ações que podem ser adotadas incluem:

• Mobiliário e Decoração de Qualidade: Imóveis bem decorados e mobiliados tendem a atrair mais interessados e permitem cobrar diárias mais altas.

• Manutenção Preventiva: Garantir que todas as instalações – elétrica, hidráulica, ar condicionado, entre outras – estejam em perfeito estado é fundamental para evitar problemas durante o período de alta demanda.

• Marketing Digital e Divulgação: Utilizar estratégias de SEO, redes sociais e portais de locação para destacar o imóvel é indispensável.

• Facilidade de Reserva e Atendimento: Ter um sistema de reservas online, com fotos de alta resolução e uma descrição detalhada dos diferenciais do imóvel, garante uma experiência de usuário positiva e agiliza o processo de locação. Serviços como do Airbnb, podem desburocratizar a locação e evitar danos e dor de cabeça aos locatários. 

• Investir em imóveis com segurança e rentabilidade? A Predreschi cuida de tudo: compra, entrega, locação e revenda. Entre em contato e descubra como!

O Impacto da Agrishow no Mercado Imobiliário Local

O sucesso e a repercussão da Agrishow vão além do evento em si. A feira gera um ciclo virtuoso para a economia local, estimulando o setor de serviços e, sobretudo, o mercado imobiliário. Investidores que apostam em imóveis para locação durante a feira não estão apenas aproveitando uma janela de alta demanda – estão, também, se beneficiando de um cenário de crescimento e valorização que pode se estender ao longo do ano.

Ribeirão Preto, com sua infraestrutura moderna, seu polo industrial e tecnológico, e a proximidade com importantes centros urbanos, se torna um terreno fértil para quem deseja investir em imóveis com alta rentabilidade. Durante a Agrishow, a cidade testemunha uma transformação no fluxo de visitantes, o que cria oportunidades tanto para investidores iniciantes quanto para aqueles que já possuem experiência no mercado imobiliário.

Investir em imóveis para locação durante grandes eventos, como a Agrishow, representa uma oportunidade de ouro para diversificar o portfólio e aumentar a rentabilidade. Ao focar em regiões estratégicas de Ribeirão Preto e preparar o imóvel com atenção aos detalhes, os investidores podem aproveitar ao máximo o aumento da demanda e a valorização imobiliária impulsionada pela feira.

A combinação entre o dinamismo do agronegócio e o crescimento do mercado imobiliário local cria um ambiente propício para negócios bem-sucedidos. Se você busca uma forma de gerar renda extra e consolidar um investimento seguro, apostar em imóveis para locação durante a Agrishow pode ser a estratégia ideal para transformar oportunidades em lucros consistentes.

Construtora + Assessoria completa para investidores! Da aquisição à gestão e revenda, cuidamos de tudo para você. Vamos conversar? Clica Aqui.